Introducción
Palermo, uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires, sigue siendo un punto clave en el mercado inmobiliario argentino. Con precios competitivos en algunas zonas y una demanda sostenida por propiedades residenciales y temporarias, Palermo ofrece oportunidades únicas para inversores y compradores. Este análisis detalla las tendencias, datos actuales y proyecciones de este mercado.
1. Comparación de precios por microzonas
Palermo se divide en microzonas que presentan diferencias significativas en sus valores. Mientras Palermo Soho lidera con un precio promedio de USD 3.300/m², Palermo Sur ofrece precios más accesibles con USD 3.141/m², siendo una zona emergente con gran potencial de revalorización.
El gráfico compara los precios por metro cuadrado entre las principales microzonas de Palermo.
2. Evolución de precios en palermo sur (2020-2025)
En los últimos años, Palermo Sur ha mostrado un crecimiento sostenido en los precios por metro cuadrado, con un incremento anual promedio del 4%. Esta tendencia refleja el interés creciente en esta microzona por su cercanía a universidades y su expansión en desarrollos residenciales
Evolución de los precios en Palermo Sur durante los últimos años, con una proyección hasta 2025.
3. Rentabilidad en alquileres temporarios
Los alquileres temporarios siguen siendo una opción rentable en Palermo, especialmente en zonas como Soho y Hollywood. La rentabilidad proyectada para 2025 muestra incrementos de hasta el 13% en propiedades de mayor tamaño (3 ambientes), atrayendo tanto a inversores locales como internacionales.
Proyección de rentabilidad en alquileres temporarios en Palermo para 2024 y 2025, según el tamaño de la propiedad.
Conclusión
Palermo sigue consolidándose como un mercado atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces. Con microzonas diversificadas, oportunidades de revalorización en Palermo Sur y alta demanda de alquileres temporarios, el barrio continúa siendo una opción ideal para compradores e inversores que buscan una combinación de estabilidad y rentabilidad.
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